Acheter ou non une maison ou un studio est une résolution importante. En immobilier, chaque alternative comporte son assortiment d’avantages et d’inconvénients. En fait, un pourcentage plus élevé de foyers sont locataires. Les explication du cabinet Gratade.
Comparaison entre achat et location
Pour certains foyers, la location se résume à ce qu’ils peuvent se permettre à l’heure existante. La réponse à la interrogation de la location par rapport à l’achat d’un bien immobilier n’est pas certifiée. Gratade présente Voilà 5 questions à se poser lorsqu’on évoque de louer ou acheter :
- Quel valeur pouvez-vous vous permettre ?
- Combien de temps prévoyez-vous de demeurer dans cette habitation ou appartement ?
- Souhaitez-vous de la stabilité ou de la flexibilité ?
- Pouvez-vous vous permettre d’être chef des réparations et de l’entretien de votre demeure ?
- Quels sont vos objectifs financiers, professionnels et familiaux ?
Louer ou acheter : calculer les coûts
Il y a quelques coûts associés à la location et à l’achat immobilier. L’usage de calculatrices de loyer peut vous aider à examiner certaines dépenses.
La majorité des lieux locatifs prennent un dépôt de garantie, qui couvre le propriétaire contre les dommages causés par le locataire. De même, lorsque vous examinez un contrat de location, examinez si votre loyer mensuel contient ou non les charges telles que l’eau, le chauffage et déterminez vos charges d’électricité, gaz, chauffage si non saisies dans les charges annoncées dans le bail.
Selon Gratade, pour les acheteurs d’’appartements ou de maisons, l’un des coûts permanents les plus capitaux de l’accès à la propriété est le financement mensuel du acquittement du prêt. Celui-ci intègre le capital du prêt et le pourcentage des intérêts. Vos paiements peuvent croître ou diminuer au fil du temps si votre prêt est à taux variable. Par ailleurs, vous aurez aussi à payer vos impôts fonciers, la taxe d’habitation, votre prime d’assurance habitation etc.
Soyez préparés à faire face à quelques dépenses ocultées qui vont avec l’accession à la propriété. Certaines prennent tous lesacheteurs au dépourvu, et peuvent générer des regrets. En copropriété les aménagement sont validés en assemblée générale à la majorité. Si un ravalement est voté, votre quote part peut être importante même si vous ne souhaitiez pas ces travaux. Propriétaire d’une maison seule même si vous validez les travaux vous êtes également le seul à les régler.
Pourquoi devenir propriétaire : les points positifs avec Gratade
- Peut accroître les capitaux propres et le crédit
- Pas de propriétaire à qui avoir à faire
- Plus de régularité
- Des avantages fiscaux envisageables
- Possibilité modifier la maison à son goût
LES INCONVENIENTS DE L’ACHAT DE BIEN IMMOBILIER
• Requiert un apport et d’importants fonds
• Pourrait faire perdre des fonds si la valeur du bien se réduit
POINTS NEGATIFS DE LA LOCATION
• Réduction des coûts initiaux
• Pas responsable d’une partie de l’entretien et des améliorations
• Nul besoin de s’inquiéter d’une chute de valeur
LES POINTS NEGATIFS DE LOUER UN BIEN IMMOBILIER
• Le propriétaire peut disposer son bien et donner congé
• Les choix peuvent être limités en fonction de l’offre
• Risque de déménager prochain
• Pas d’ avantage fiscal
• Location parfois compliquée
• Pas de capital en retour du paiement des loyers
