Les résultats d’un sondage réalisé récemment par le baromètre Trouvez-un-logement-neuf.com, montrent une tendance à la baisse des prix de l’immobilier neuf dans la majeure partie des métropoles de France. Ce serait peut-être le moment d’investir.
Les biens immobiliers neufs de type T3 se vendent toujours moins cher
Une étude comparative des prix de l’immobilier neuf au cours des derniers six mois a montré qu’il y a eu un partage équitable entre la baisse des prix dans l’immobilier neuf et la hausse dans 10 grandes agglomérations de France. Mais depuis octobre, la tendance à la baisse dans l’immobilier neuf s’est considérablement accrue comme le font remarquer les spécialistes de l’immobilier neuf du site Premiumimmoneuf.com. En effet, 7 villes sur dix sont atteintes par le phénomène.
Le cas de Nice est le plus symptomatique, puisque la dévaluation atteint 6% alors que quelque mois plus tôt, elle n’était encore qu’à 2,81%. En termes de chiffres, cela équivaut à une diminution de plus de 14 000 €. Autrement dit, le prix de revient moyen d’un T3 ne s’élève plus qu’à 311 000 €. Ceci étant, Nice demeure la ville la plus chère de France après Paris.
A Bordeaux, le prix des T3 chute à 252 000 €, soit un retrait de 3,08 % alors que sur une période de six mois elle avait regagné 0,80 %. A Nantes, la baisse est constante depuis mai. A cette époque, elle était à – 0,43 %. Aujourd’hui elle atteint -2,97 %. Lille quant à elle se pare du titre de la ville la plus abordable avec des T3 et T4 concédant 1,93 %. Ces biens se vendent à 203 000 €, ce qui équivaut au prix d’un T2 à Lyon.
À Paris, les prix suivent la même courbe décroissante : – 1,23 %. A Montpellier, les prix sont plus élevés que ceux d’il y a six mois, la baisse est toujours présente : – 0,84 %. Même son de cloche à Marseille qui connait une baisse de 0,47 %.
Lyon, Toulouse et Strasbourg, au-dessus de la mêlée
La tendance généralisée à la baisse, des villes semblent ne pas concerner ces trois villes. Le marché de immobilier neuf se porte comme un charme dans ces localités. A Lyon, le prix de l’immobilier neuf était déjà à + 2,49 %. En un peu plus d’un an, les prix sont passés de 275 000 € à 288 000 € soit une augmentation de 13 000 €.
Toulouse confirme son rang de meilleure ville où investir. Elle enregistre une augmentation variant entre 1,46 % et 1,96 %. Son score du mois d’octobre est le meilleur de toute la France. Ses logements ne se cèdent pas à moins de 208 000 €.
A la troisième place du podium, nous trouvons Strasbourg qui enregistre un bon + 0,49 %. Elle a connu une baisse de 1,44 % au cours des derniers mois, mais elle a relevé la tête. Les investisseurs devront compter se délester d’au moins 205 000 € pour y acquérir un T3.
Lille est également à ranger dans la catégorie des étoiles montantes au niveau des petites surfaces. Il est vrai que c’est l’hécatombe en ce qui concerne les T3 et T4. En revanche, les T2 se vendent très bien. Rien qu’en un mois, ces dernières ont enregistré une hausse de 4,67%.
