Selon un rapport du centre immobilier à Marrakech, les taux des biens destinés au location ont diminué au cours des huit dernières années. Cela signifie que plus de personnes louent, ce qui complique la recherche d’une maison de location.
Le secret, disent les courtiers immobiliers, est de planifier à l’avance. Souvent, les locataires attendent la dernière minute pour chercher un autre appartement. Cependant, lorsque les locataires sont pressés, ils ont tendance à prendre des appartements dont ils ne veulent pas vraiment, explique Lance M. ANASI, cofondateur de CIM, une société de gestion immobilière spécialisée dans la location basée à Marrakech.
Voici huit conseils pour trouver les meilleurs logements et appartements dans votre région.
1. Commencez votre recherche au début du mois
Les meilleures locations, en termes de prix, d’emplacement et de commodités, vont plus tôt dans le mois, alors n’attendez pas à mi- heure pour chercher un nouveau lieu de vie, dit M. ANASI. Il est préférable de commencer à chercher 60 jours avant de déménager, surtout si vous recherchez un bien locatif peu disponible.
Les deuxième et troisième week-ends du mois ont tendance à être les plus occupés pour la location appartement Marrakech. Si vous commencez votre recherche le premier week-end du mois, il y aura moins de concurrence et les meilleures propriétés seront toujours disponibles.
2. Commencez en ligne mais ne vous y fiez pas
Environ 90% des locataires commenceront leur recherche d’appartement sur les sites d’annonces immobilières, dit M. ANASI. Regarder en ligne est un bon moyen de commencer votre recherche. Vous pouvez avoir une idée du prix et des équipements de l’appartement. Toutefois, si vous déménagez dans une nouvelle ville, regarder en ligne ne vous en dira pas assez sur les quartiers et les commodités de chacun, comme les transports en commun ou les épiceries.
3. Utilisez un professionnel
Dans la plupart des cas, les courtiers immobiliers sont disponibles pour aider les locataires à trouver des biens immobiliers gratuitement. La clé est de trouver un courtier spécialisé dans les immeubles locatifs, et non les ventes à domicile.
Si vous recherchez des domaines dans lesquels la concurrence pour les appartements est généralement forte, vous voudrez parler avec un certain nombre d’agents immobiliers avant de vous en engager, car différents agents ont des relations différentes avec différents bâtiments. Assurez-vous de parler avec un agent qui a accès aux immeubles d’appartements dans les quartiers où vous souhaitez louer.
4. Ne vous laissez pas berner par les arnaques
Soyez conscient des escroqueries en ligne, en particulier les annonces sur des sites d’annonces immobilières à Marrakech, qui vous obligent à fournir votre carte de crédit pour payer une caution pour être montré à l’appartement. Personne ne devrait exiger un dépôt pour vous montrer un appartement.
Aussi, soyez prudent si vous louez un appartement directement à une personne privée car vous donnerez à un étranger votre numéro de sécurité sociale et vos informations de compte bancaire, et ils effectueront probablement une vérification de votre crédit. Il est plus prudent de travailler avec un courtier immobilier agréé et cautionné.
5. Connaissez vos colocataires
Si vous envisagez de partager un appartement, assurez-vous de savoir qui sera votre colocataire et envisagez de demander au propriétaire des contrats de location distincts. Si vous avez un bail conjoint et que le loyer est de 2 000 dollars par mois, vous êtes responsable du montant total si vos colocataires ne paient pas leur part, dit M. ANASI. Mais si vous avez un bail séparé, vous n’êtes responsable que de votre part du loyer.
Parfois pour plusieurs personnes vous allez choisir une location villa Marrakech, ce choix reste un peu raisonnable pour plus de confort et sécurité, mais cela va augmenter le prix de location.
N’ayez pas peur de demander des références si vous ne connaissez pas vos colocataires. Vous pouvez également utiliser les médias sociaux – LinkedIn, Twitter et Facebook – pour en savoir plus à leur sujet.
6. Offre de prendre un bail de 13 mois
Si vous êtes sur un marché concurrentiel, l’un des moyens d’attirer l’attention d’un propriétaire consiste à proposer de signer un bail de 13 ou 14 mois, déclare Todd Lee, cofondateur de Macon de Metro Home Managers. Cela est particulièrement utile si un bail traditionnel de 12 mois expire en novembre ou en décembre, car il est souvent difficile de louer des propriétés au cours de ces mois.
7. Considérez un petit bâtiment
En général, un appartement dans un immeuble de 300 logements avec piscine, réception ouverte 24 heures sur 24, salon informatique et salle de musculation coûtera beaucoup plus cher qu’un appartement de même taille dans un immeuble de six à huit logements. Si vous payez pour les équipements, dit Lee, assurez-vous de les utiliser.
- Utiliser les médias sociaux
N’ayez pas peur de publier sur Facebook que vous cherchez un appartement. Dites aux gens que vous recherchez un nouveau lieu de vie.
Une fois que vous avez trouvé l’appartement ou la maison parfaite, vous voudrez envisager une assurance locataire. L’assurance d’un propriétaire ne couvre pas vos biens, alors lorsque l’inattendu se produit, vous voulez être couvert.
